صدر نظام المعاملات المدنية بموجب المرسوم الملكي رقم م /١٩١ وتاريخ ٢٩ / ١١ / ١٤٤٤ هـ و قرار مجلس الوزراء رقم ٨٢٠ وتاريخ ٢٤ / ١١ / ١٤٤٤ هـ بتاريخ ١٤٤٤/١٢/٠١ هـ.
تحدد تفاصيل نظام المعاملات المدنية السعودي آلية التطبيق و مكان التطبيق و تاريخ التطبيق وفي هذه المدونة يبين محامي شركة النخبة جميع مواد نظام المعاملات المدنية المهمة.
Table of Contents
الفرق بين الأشياء المثلية و الأشياء القيمية؟
الأشياء المثلية هي ما تتماثل آحادها أو تتقارب بحيث يمكن أن يقوم بعضها مقام بعض عند الوفاء بلا فرقٍ يُعتد به عرفاً.
و الأشياء القيمية هي ما تتفاوت آحادها في الصفات أو القيمة تفاوتاً يعتد به عرفاً أو يندر وجود أمثالٍ لها في التداول.
اقرأ أيضاً: نظام المساهمات العقارية في السعودية | تفاصيل أحكام ومعلومات
الاتفاق الإطاري من وجهة نظر نظام المعاملات المدنية
الاتفاق الإطاري عقدٌ يُحدد المتعاقدان بمقتضاه البنود الأساسية التي تخضع لها العقود التي ينشئها المتعاقدان بينهما وفقاً لأحكام هذا الاتفاق، ويُعدُّ ذلك الاتفاق جزءاً من العقود المبرمة بينهما.
اقرأ أيضاً: المادة 236 من نظام المرافعات الشرعية في السعودية
إبطال العقد وبطلانه في المعاملات المدنية
إذا جعل نص نظامي لأحد المتعاقدين الحق في طلب إبطال العقد؛ فليس للمتعاقد الآخر أن يتمسك بهذا الحق.
ويسقط الحق في طلب إبطال العقد بالإجازة الصريحة أو الضمنية إذا صدرت ممن له هذا الحق، وإذا أجاز العقد استندت الإجازة إلى وقت إبرامه.
ولا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (سنة) من تاريخ العلم بسبب الإبطال، وإذا كان إبطال العقد لنقص الأهلية أو الإكراه فبانقضاء (سنة) من تاريخ اكتمال الأهلية أو زوال الإكراه.
فيما عدا حال نقص الأهلية، لا تسمع دعوى إبطال العقد إذا انقضت (عشر) سنوات من تاريخ التعاقد.
اقرأ أيضاً: طلب مهلة من محكمة التنفيذ بالسعودية 2024
أهم تفاصيل نظام المعاملات المدنية
اعتماداً على النظام فإن تفاصيل نظام المعاملات المدنية كثيرة وفيما يلي أهمها:
مدة عدم سماع الدعوى
تنقطع مدة عدم سماع الدعوى في الحالات الآتية:
- أ- إقرار المدين بالحق صراحةً أو ضمناً.
- ب- المطالبة القضائية، ولو كانت أمام محكمة غير مختصة.
- ج- أي إجراءٍ قضائيٍّ آخر يقوم به الدائن للتمسك بحقه.
إذا انقطعت مدة عدم سماع الدعوى بدأت مدةٌ جديدةٌ مماثلة للمدة الأولى من انتهاء الأثر المترتب على سبب الانقطاع.
وإذا صدر حكم قضائي بحق، أو كان الحق من الحقوق الواردة في الفقرة (أ) من المادة (السادسة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام أو الحقوق الواردة في المادة (السابعة والتسعين بعد المائتين) من هذا النظام وانقطعت مدة عدم سماع الدعوى بإقرار المدين؛
فتكون المدة الجديدة (عشر) سنوات، إلا أن يكون الحق المحكوم به متضمناً لالتزامات دورية متجددة لا تستحق الأداء إلا بعد صدور الحكم.
وا يجوز الاتفاق على تقصير مدة عدم سماع الدعوى، ولا على إطالتها.
كما لا يجوز أن يُسقط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى قبل ثبوت هذا الحق له.
وإسقاط المدين حقه في التمسك بعدم سماع الدعوى تجاه بعض دائنيه لا ينفذ في حق الباقين إذا كان مضرّاً بهم.
اقرأ أيضاً: كيف يوزع الميراث في السعودية
بيع الحقوق المتنازع فيها أهم تفاصيل نظام المعاملات المدنية
لا يجوز للقاضي، ولا لعضو النيابة العامة ومن في حكمه، ولا لموظف المحكمة، أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه، ويكون العقد باطلاً.
ولا يجوز للمحامي أن يشتري لنفسه باسمه أو باسم غيره الحق المتنازع فيه أو بعضه متى كان وكيلاً فيه، ويكون العقد باطلاً.
ويعدُّ الحق متنازعاً فيه إذا كان موضوعه قد رفعت به دعوى أو قام في شأنه نزاع جدي.
اقرأ أيضاً: حماية العامل في مكان العمل في السعودية وفق نظام العمل
تفاصيل عقد الهبة
الهبة عقد يُملِّكُ بمقتضاه الواهبُ حال حياته الموهوب له مالاً دون عوض و يصح أن يشترط الواهب التزاماً معيَّناً على الموهوب له.
وإذا اشترط الواهب عوضاً على الموهوب له فيكون العقد معاوضة تطبق عليه أحكام المعاوضات بحسب طبيعة العوض.
وإذا كان الموهوب عقاراً فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية و إذا كان الموهوب منقولاً فلا تنعقد هبته إلا بتوثيقها وفق النصوص النظامية أو بالقبض ولو من دون توثيق.
اقرأ أيضاً: قضايا الميراث هل يجوز رفع دعوى من أحد الورثة بالسعودية
كسب الملكية بالضمان والإرث والوصية
كل مال وجب التعويض عنه يملكه من لزمه التعويض إذا أدى مثله أو قيمته للمالك الأصلي، وتكون الملكية مستندةً إلى وقت سبب التعويض بشرط أن يكون المحل قابلاً لثبوت الملك فيه.
ويملك الوارث بالإرث نصيبه من الأموال المملوكة للمورث، وفقاً للنصوص النظامية الخاصة به.
كما يملك الموصى له المال الموصى به، وفقاً للنصوص النظامية الخاصة بالوصية و وكل تصرف نظامي يصدر من شخص في مرض الموت ويكون تبرعاً أو معاوضة فيها محاباة؛ يأخذ التبرع أو قدر المحاباة فيه حكم الوصية.
اقرأ أيضاً: التنازل عن الدعوى بعد صدور الحكم
حق الارتفاق في السعودية
حق الارتفاق حقٌّ عينيٌّ مقررٌ لمنفعة عقار لشخص على عقار مملوك لشخص آخر ويُكسب حق الارتفاق بالتصرف النظامي أو بالإرث.
وبعض أنواع حق الارتفاق:
- ١- إذا ثبت لأحد حق المرور في أرض مملوكة لآخر فليس لصاحبها منعه.
- ٢- لا يثبت حق المرور بالإذن به على وجه التسامح.
اقرأ أيضاً: تقسيم الميراث من يرث الرجل بعد وفاته بالسعودية
وينتهي حق الارتفاق في الحالات الآتية:
- أ- انقضاء الأجل المعين له أو زوال محله.
- ب- اجتماع العقارين المـُرتَفِقِ والمـُرتَفَقِ به في يد مالك واحد.
- ج- تعذُّر استعماله بسبب تغير وضع العقارين المرتفق والمرتفق به. ويعود حق الارتفاق إذا عاد الوضع إلى ما كان عليه.
- د- نزول صاحب الحق عنه وإعلامه مالك العقار المرتفق به بذلك.
- هـ- زوال الغرض من حق الارتفاق للعقار المرتفق، أو بقاء فائدة محدودة لا تتفق مع الأعباء الواقعة على العقار المرتفق به.
أبرز الأسئلة الشائعة حول نظام المعاملات المدنية
تتحدد درجة القرابة المباشرة باعتبار كل فرعٍ درجةً عند الصعود للأصل دون حساب الأصل، وتتحدد درجة القرابة غير المباشرة بعدد الفروع صعوداً من الفرع للأصل المشترك ثم نزولاً منه إلى الفرع الآخر،
وكل فرع فيما عدا الأصل المشترك يعدُّ درجة.
الموطن هو المكان الذي يقيم فيه الشخص عادةً. ويجوز أن يكون للشخص في وقتٍ واحدٍ أكثرُ من موطن، وإذا لم يكن له مكانٌ يقيم فيه عادةً عدّ محل وجوده موطناً له، فإن لم يكن معلوماً ففي آخر محل وجد فيه.
ناقصو الأهلية هم:
أ- الصغير الذي بلغ سن التمييز ولم يبلغ سن الرشد.
ب- المعتوه، وهو ناقص العقل الذي لم يبلغ حد الجنون.
ج- المحجور عليه لسفهٍ أو لكونه ذا غفلة.