تقسيم ميراث: يتعين على الورثة عندما يموت شخص تقرير مصير ممتلكاته. في حال وجود اتفاق على بيع تركة المتوفى، يصبح الاتفاق ملزم حتى في حال اعتراض أي وريث على الشروط. يسمى هذا “البيع دون موافقة أحد الورثة”. المعنى الحقيقي حيال عدم البيع دون موافقة أحد الورثة يكمن في احترام وصية المتوفى ومنحه القدرة على اختيار الطريقة المناسبة لإدارة تركته بعد وفاته.
Table of Contents
هل يجوز البيع بدون موافقة أحد الورثة؟ – تقسيم ميراث
ربما يرغب شخص من الوارثين ببيع العقار لكن قد يواجه مشكلة في حال كان لدى الورثة الآخرين رغبة مختلفة تعاكس الاتفاق حيث يعد موضوع التصرف في تقسيم الورثة أو العقار شيء يعود إلى المحكمة والتي ربما تقرر بالبيع وتوزيع الثمن على الورثة المتبقين.
إذا كنت لا تعرف الخطوات وما يجب فعله بقضايا الميراث، لن تكون قادرا على فهم التبعات القانونية الناتجة عنها. لأن التفاصيل القانونية تتضمن أشياء يصعب فهمها. لذلك، سيكون من الجيد الألتزام بالإرشادات القانونية السليمة. نحن هنا لمساعدتك تواصل معنا.
ماذا يحدث إذا رفض أحد الورثة البيع؟ – تقسيم ميراث
عند وفاة الشخص فإنه يترك كامل ثروته وما يملك من أشياء كميراث يحصل عليه الأفراد الورثة حسب وصيته. كما أنهمن غير الممكن لأي شخص من الورثة منع تقسيم التركة وتوزيعها إلا في حالة اتفاق جميع الورثة على ذلك طوعا.
وفي حال أراد أي فرد من الورثة أن يأخذ ما يحق له من الورثة يتوجب أن يخلص حقه من الورثة. أما إن كانت التركة عبارة عن عقار فالورثة غير قادرين على تقسيمه لذلك على الوارث أن يحصل ما يحق له عن طريق تقدير قيمة العقار وحصة الوارث وإعطائه حقه.
وإذا رفض أحد الورثة البيع وأراد الآخرين بيع العقار بعد ما مات مورثهم والذي هو هبة منه للموروثين. إن كان عقار تقوم المحكمة ببيع العقار وتقسيم ثمن العقار بين الورثة جميعا.
إذا كنت لا تعرف الخطوات وما يجب فعله بقضايا الميراث، لن تكون قادرا على فهم التبعات القانونية الناتجة عنها. لأن التفاصيل القانونية تتضمن أشياء يصعب فهمها. لذلك، سيكون من الجيد الألتزام بالإرشادات القانونية السليمة. نحن هنا لمساعدتك تواصل معنا.
هل يجبر الورثة على البيع؟
الإجابة فيما يلي:
في حالة وجود وريث واحد راغب في الحصول على حصته من التركة، لا يجوز منعه من ذلك.
وخلاصة القول إنه في حال وجود وريث واحد يرغب بالبيع، تتم عملية البيع من خلال المحكمة، ويحصل كل وريث على حقه.
إقرأ أيضا: اجراءات دعوى عفش الزوجية
إقرأ أيضا: محامي زواج أجانب في السعودية
في حال عدم توقيع أحد الورثة على عقد القسمة، ماذا أفعل؟
من غير المسموح الاعتراض على القسمة. من غير المقبول رفض توقيع عقد القسمة وإعاقة الإجراءات الضرورية الخاصة بالميراث.
إذا كنت لا تعرف الخطوات وما يجب فعله بقضايا الميراث، لن تكون قادرا على فهم التبعات القانونية الناتجة عنها. لأن التفاصيل القانونية تتضمن أشياء يصعب فهمها. لذلك، سيكون من الجيد الألتزام بالإرشادات القانونية السليمة. نحن هنا لمساعدتك تواصل معنا.
توكيل محامي تقسيم ميراث
من المهم توكيل محامي تقسيم ميراث:
إذا كنت تعاني من خلاف حول ميراث، أو في حالة اذا رفض أحد الورثة القسمة والبيع، فأنت بحاجة إلى توكيل محامي ميراث.
إذا رفض أحد الورثة التوكيل
يجب الإشارة إلى عدم الجواز شرعاً أو قانوناً فرض على أحد الورثة الحضور لتوقيع وكالة. الامتناع عن التوكيل من حق الشخص. وفي هذه الحالة يفضل إجراء اتفاق بين الورثة خاص بتعيين وكيل قادر أن ينوب عن الكل، من الممكن تعدد الوكالات في حال امتناع أحدهم.
بمكن شمل عدد من الوكلاء في وكالة واحدة، يجب أن تكون نصوص الوكالات منتاسقة ليتم اعتمادها والعمل بها بسهولة من خلال صيغة مناسبة للجميع.
في حال الرغبة بتوكيل محامي ارث لدينا محامي متخصص في قضايا الميراث يمكنكم التواصل معنا.
رفع دعوى قسمة إجبار
عليك اللجوء إلى القضاء في حال وحود مشاكل لايمكن حلها بشكل ودي.
ومن ثم المباشرة بإجراءاتها من أجل أن تم توزيع الحقوق وتقسيم التركات بالإنصاف والعدل بين الوارثين وحسب القوانين السعودية وأيضا حسب المبادئ الشرعية الإسلامية.
إقرأ أيضا: انذار بالطاعة وكيفية الاعتراض عليه
إقرأ أيضا: قضايا الميراث هل يجوز رفع دعوى من أحد الورثة بالسعودية
خطوات رفع دعوى قسمة إجبار
الخطوات كالتالي:
أولا:
في البداية يجب أن تجهز المستندات والأوراق اللازمة للدعوى، وهي: إعلام الورثة، وصورة عن البطاقة الشخصية لشخص صاحب الدعوى.
يتم توجيه إنزار من خلال المحضر، حيث يجب إبراز محضر يثبت عدم حصولك على حقك بالكامل من الورثة في مركز الشرطة.
يجب إظهار كشف مصدق متعلق بالموضوع ورسمي من دائرة الضرائب العقارية، توجد إمكانية توفير كشف معاينة من قبل الجمعية الزراعية أو من الوحدة المحلية التي تكون تابعة لها.
ثانيا:
بعد ذلك يتوجب عليك توكيل محام متخصص في تقسيم الإرث وتوزيع الميراث، وهنا يمكنك اللجوء لمحامي من خلال التواصل معنا.
ثالثا:
بعد ذلك يتم استخراج وثيقة إعلام الورثة والمضي في إجراءاتها ومعاملاتها من قبل المحامي المتخصص.
محامي قضايا الميراث
إذا كنت طرفاً في نزاع إرث، يمكنك الاتصال بأحد محامينا.
إذا كنت لا تعرف الخطوات وما يجب فعله بقضايا الميراث، لن تكون قادرا على فهم التبعات القانونية الناتجة عنها. لأن التفاصيل القانونية تتضمن أشياء يصعب فهمها. لذلك، سيكون من الجيد الألتزام بالإرشادات القانونية السليمة. نحن هنا لمساعدتك تواصل معنا.
الأسئلة الشائعة حول البيع بدون موافقة أحد الورثة – تقسيم ميراث
في حال رفض أحد الورثة القسمة والبيع يتم اللجوء إلى إجراءات التقاضي وتقسيم الميراث بواسطة المحكمة المختصة ومن أهم تلك الإجراءات تقدم طلب حصر تركة من أجل معرفة كافة ممتلكات المتوفي ومعرفة حصص كل وريث شرعًا.
من الممكن للوريث رفض التوكيل، لا يمكن إجباره على التوكيل، ويستطيع توكيل أي شخص يريده. لايوجد مشكلة في حال تعدد الوكلاء في قضايا الميراث، طالما صيغة الوكالة ذات تنسيق واحد.
نعم . ولكن الاستعانة بخبرة محامي تضمن أن تكون القضية في المسار المناسب، وتسريع الاجراءات.
مواضيع قد تهمك:
حقوق المطلقة القرارات الجديدة للمطلقات في السعودية
طلب مهلة من محكمة التنفيذ بالسعودية 2023
تصرف أحد الورثة في التركة قبل قسمتها 2023