عندما يفشل المستأجر في دفع الإيجار تقع عقوبة عدم دفع الايجار في السعودية ويكون لدى الملاك خيارات قانونية لمعالجة المشكلة والبحث عن سبل الانتصاف وفي حال كنت تبحث عن حل للقضية و عن طريقة رفع قضية عدم دفع ايجار تواصل مع محامي نخبة للمحاماة على الرقم 0554300545 للاستشارة و التوكيل.
اقرأ أيضاً: دعوى محاسبة الوكيل الشرعي بالسعودية | الإجراءات والشروط
Table of Contents
تأخر المستأجر في دفع الإيجار السعودية
إذا لاحظت أن الإيجار لم يتم دفعه فيجب عليك أولاً الاتصال بالمستأجر الخاص بك وعادةً ما يكفي إجراء مكالمة هاتفية أو تذكير نصي.
تأكد من الاحتفاظ بسجل للمراسلات المكتوبة في حالة تصاعد الأمور وتذكر أن تكون مهذبًا فمثل هذه القضايا يمكن أن تكون حساسة وأي سلوك غير معقول يمكن أن يؤثر على موقفك إذا ذهبت في النهاية إلى المحكمة.
إذا كان المستأجر يعاني من مشاكل مالية، فقد ترغب في ترتيب خطة سداد للتأكد من أنه قادر على سداد ما يمكنه تحمله على المدى القصير.
على المدى الطويل يمكن التخلف عن السداد و رفع قضية عدم دفع ايجار والوصول إلى عقوبة عدم دفع الايجار في السعودية هول الحل القانوني الأفضل، تواصل مع محامي نخبة على الرقم 0554300545.
اقرأ أيضاً: مدة السند لامر في السعودية | كم مدة صلاحية سند لأمر؟
التأخر في سداد الإيجار بالسعودية
بعد أن رفع قضية عدم دفع ايجار من قبل المالك ضد المستأجر تقوم المحكمة بفحص الأدلة وتستمع إلى كلا الطرفين.
وإذا رأت المحكمة أن البينة لصالح المالك، فإنها تصدر قراراً بإلزام المستأجر بدفع الإيجار المستحق ويجب على المالك التوجه إلى المحكمة لتنفيذ القرار.
يمكن للمحكمة أن تقرر كيفية استرداد الإيجار غير المدفوع ويشمل ذلك الحجز على ممتلكات المستأجر، أو الحجز على أجورهم، أو حتى الطرد من المبنى ويمكن للمرء استشارة محامي لضمان التنفيذ السليم ومحامي نخبة جاهز للتعاون معك.
اقرأ أيضاً: عزل ناظر الوقف في السعودية | شروط ناظر الوقف PDF
طريقة رفع دعوى عدم دفع الإيجار في السعودية
إن خطوات رفع دعوى عدم دفع الإيجار في السعودية هي:
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني
- اختيار جميع الخدمات الإلكترونية
- اختيار باقة (التنفيذ)
- الدخول إلى خدمة (طلب إصدار قرار إخلاء)
- الضغط على أيقونة (تقديم طلب جديد)
- اختيار طلب التنفيذ المراد إصدار قرار بشأنه
- الضغط على (طلبات إجراء أخرى)
- اختيار (طلب إصدار قرار إخلاء)
- تحديد السبب
- الضغط على أيقونة (تقديم الطلب)
- يتم إشعار المستفيد برسالة نصية
وأهم متطلبات رفع قضية عدم دفع ايجار هي:
- وكالة سارية المفعول، في حال كان مقدم الطلب وكيلًا عن المستفيد أو من ضمن أطراف الطلب في طلب التنفيذ
- صك ولاية ساري المفعول، في حال كان مقدم الطلب وليًا على المستفيد
- حالة الطلب (قيد التنفيذ)
- مضي يومي عمل من تاريخ إحالة طلب التنفيذ إلى الدائرة القضائية
- إصدار قرار 34 وحالته (انتهت مدة التنفيذ بعد التبليغ)
- عدم وجود قرار إخلاء فعال على الطلب
- عدم وجود طلب على نفس نوع الخدمة (الإجراء)
اقرأ أيضاً: المقاول لم يلتزم بالعقد | كيف ارفع قضية على مقاول؟
ما هي عقوبة عدم دفع الايجار في السعودية؟
يمكن للمالك أن يجعل المستأجر يحصل على عقوبة عدم دفع الايجار في السعودية ويطرده قانوناً وسهولة من العقار عندما يتجاوز مضمون العقد.
بالنسبة للعقد فهو يشمل بأنه في حالة عدم قيام المستأجر بدفع رسوم الإيجار لمدة 30 يوم من تاريخ إخطاره يتم فسخ العقد عندما يقوم بتأجير العقار شخص آخر من المستأجر.
اقرأ أيضاً: دعوى بطلان حكم التحكيم في السعودية | إجراءات التحكيم في النظام السعودي
أبرز الأسئلة الشائعة
يتم منح المستأجر زمن 30 يوم بعد إتمام إشعاره رسمياً بقرار الإخلاء وتصل المهلة إلى 15 يوم بحال عدم دفع مبلغ الإيجار المستحق وفي ظرف نشوب نزاعات بين المستأجر والمؤجر يعطى مهلة 15 يوم للإخلاء.